2. Taborstrasse UNBEFRISTETES, BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL (ausgenommen Gastro)
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Raum 2
Raum 3
Raum 4
Teeküche
WC
Kellerabteil
2. Taborstrasse UNBEFRISTETES, BRANCHENFREIES GESCHÄFTSLOKAL (ausgenommen Gastro)
Eckdaten
- Art Gewerbeflächen
- Lage 1020 Wien
- Miete zzgl. NK 2.953,97 €
- Warmmiete 3.924,92 €
- Nebenkosten 316,00 €
- Gewerbefläche ca. 160 m²
- Bürofläche ca. 160 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 130 m²
- Baujahr 1920
- Gesamtfläche ca. 290 m²
- Nutzfläche ca. 160 m²
- Heizungsart Etagenheizung
- Kaution 12000 €
- Aufzug ja
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Stein
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 32146
- Provision 12.992,11 inkl. MwSt.
Immobilie
UNBEFRISTETES & BRANCHENFREIES (ausser Gastro) GESCHÄFTSLOKAL IN BESTER INFRASTRUKTURLAGE NAHE DER CITY
HIGHLIGHTS
UNBEFRISTET – Ecklokal – perfekte Infrastrukturlage – grosse Büro- bzw. Verkaufsfläche – sehr gute Belichtung durch grosse Schaufensterfront – effizienter Grundriss – Räume können bei Bedarf verändert werden – 130m2 Kellerfläche direkt vom Objekt aus begehbar – U2 Nähe
Die zu vermietende Immobilie befindet sich in der Taborstrasse, die bekannteste Geschäftsstrasse des 2. Gemeindebezirks und gliedert sich wie folgt:
RAUMAUFTEILUNG:
+ Raum 1 – Eck-Verkaufsraum mit grossen Glasfronten
+ Raum 2 – 2 strassenseitiger Verkaufsraum mit identen Glasfronten
+ Raum 3 – Laggerraum ohne Fenster
+ Raum 4 – Aufenthaltsraum / Büro
+ Teeküche
+ WC mit Handwaschbecken
+ Diele
AUSSTATTUNG:
Das Objekt ist teilweise mit Terrazzoböden verlegt. Durch die überdimensionalen Fensterfronten sticht das repräsentative Geschäftslokal sofort ins Auge. Beheizt wird es mit einer Gasetagenheizung. Zu erwähnen wäre noch eine, im Mietpreis inkludierte, ca. 130m2 grosse Kellerfläche welche direkt vom Geschäftslokal begehbar ist.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die perfekte Infrastruktur sowie die Nähe zur City wäre besonders hervorzuheben. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahnstation Taborstrasse die Linien 2 und 5 befinden sich praktisch vor Haus.
Die Gesamtmiete inkl BK Ust beträgt € 3.924,92
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.
Mietdauer: unbefristet
Provision: 3BMM +20% Mwst
Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr
Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig.
Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen
DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.
Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.
Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.
Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.
Lage
Nähe U3-Kardinal Naglplatz
Nähe Rochusmarkt
Nähe Landstrasser Hauptstrasse
Energieausweisangaben
- Energiekennwert 129 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Heizungsart Etagenheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Interessenten-Provision basierend auf 3,00 BMM
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.