23. Karl Schwebgasse PROVISIONSFREIE, SONNIGE DACHGESCHOSSMIETE MIT GRÜNBLICK UND GARTENNUTZUNG NAHE DEM MAURER HAUPTPLATZ

Immobilie

GROSSGARCONNIERE IN MAURER GRÜNRUHELAGE MIT GARTENNUTZUNG

HIGHLIGHTS:
PROVISIONSFREI – Gartennutzung – Grünblick – Topzustand – Nähe Mauerer Hauptplatz

Zur Vermietung gelangt eine in Mauer – einem der schönsten Bezirksteile des 23.Wiener Gemeindebezirk, gelegene modernisierte Grossgarconiere im 2. und letzten Stock einer gepflegten Wohnanlage mit Gemeinschaftsgarten:

RAUMAUFTEILUNG:
– heller Wohnschlafraum
– neue Komplettküche
– Diele
– modernes Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:
Das Mietobjekt wurde vor wenigen Jahren komplett saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden das Badezimmer sowie die Küche komplett erneuert. Das grosse Gaupenfester im Wohnschlafraum gewährleistet lichtdurchflutetes Ambiente und einen herrlichen Blick in den Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand welcher die Mieter zum Aufenthalt im Freien einlädt.
Ein 6m2 grosses Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das Mietobjekt bietet gute Infrastruktur in einer absolut ruhigen Wohngegend. Kleine feine Geschäfte am Maurer Hauptplatz sind in wenigen Gehminuten erreichbar, einige Diskonter sowie die beliebte Heurigengegend von Mauer sowie weitläufige Wanderwege in Rodaun und Perchtoldsdorf befinden sich praktisch vor Haus.
öffentliche Verkehrsmittel: Linie 60A, 60 und 56A

Die Gesamtmiete inkl BK & Ust beträgt € 735,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

Mietdauer: 3 Jahre

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler als Doppelmakler tätig ist.

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Lage

Nähe Maurer Hauptplatz

Ausstattung