3. Mohsgasse PROVISIONSFREIE, MÖBLIERTE NEUBAUMIETE BEIM SCHWEIZERGARTEN UND DEM BELVEDERE

Immobilie

SINGLEHIT NAHE DEM BELVEDERE

HIGHLIGHTS:
voll ausgestattet Neubaugarconniere – Ruhelage – perfekte Infrastrukturlage beim Schweizergarten, dem Belvedere und dem Hauptbahnhof

Zur Vermietung gelangt eine charmante Neubaumiete in Toplage des Fasanviertels Nahe dem Schloss Belvedere welche sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG:
– heller Wohnraum mit integrierter Küchenzeile inkl. Frühstücksbar
– durch Einbaumöbel geschaffene Schlafnische
– Diele
– Badezimmer mit Wanne
– WC getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG :
Die Vollmöblierung des Mietobjektes erlaubt den Einzug ohne Umzugsstress (Möbel können mit Ausnahme des Sofas nicht entfernt werden). Die Küche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Das Mietobjekt ist mit Thermofenster inkl. Innenjalousien ausgestattet und mit Parketten verlegt. Das Mietobjekt verfügt über keinen Waschmaschinenanschluss, allerdings besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Waschküche kostengünstig die Wäsche zu waschen und zu trocknen. Die Wohnung eignet sich Aufgrund der Vollausstattung und der Nähe zum Hauptbahnhof hervorragend für Pendler.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Das zu Fuss erreichbare Belvedere bietet mit seiner Parkanlage und dem Kulturangebot hervorragende Freizeitgestaltung ebenso der praktisch vor Haus liegende Schweizergarten. öffentliche Verkehrsmittel: Linien O, 18, 71, S1,S2,S3 und S4

Gesamtmiete inkl BK € 734,42
Die monatlichen kosten für Hzg (€ 40,70) und Warmwasser (€ 24,88) sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert.

Mietbeginn: 01.08.2025
Mietdauer: 4 Jahre
Kaution: 3 BMM
fgEE: Energieausweis wird nachgereicht

Das Mietobjekt wird nur an eine Einzelperson (Nichtraucher ohne Haustiere) vermietet.

Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Information
Derzeit liegt uns – nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 – noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Lage

Nähe Schloss Belvedere
Nähe Schweizergarten
Nähe Hauptbahnhof

Ausstattung