MÖDLING – TEILMÖBLIERTE 2 ZIMMER LOGGIAHAUPTMIETE MIT GARTENBLICK NAHE DER FUSSGÄNGERZONE

Immobilie

UNBEFRISTETER, TEILMÖBLIÉRTER WOHNGENUSS IM ZENTRUM VON MÖDLING

HIGHLIGHTS:
unbefristeter Mietvertrag – grosse Sonnenloggia mit Grünblick – absolute Grünruhelage – Nähe Freiheitsplatz

Zur Vermietung gelangt eine sonnige Loggiamiete im 3. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage Nahe der Mödlinger Fussgängerzone. Die perfekt geschnittene Hauptmietwohnung gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
– sonniger Wohnsalon mit Schrankwand und Zugang zur
– grossen Sonnenloggia
– ruhiges Schlafzimmer
– komplett ausgestattete Einbauküche
– Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
– vom Badezimmer getrennt begehbares Wc mit Handwaschbecken
– zentrale Diele mit Einbauschrank

AUSSTATTUNG:
Die gepflegte Mietwohnung ist mit Thermofenster inkl Innenjalousien ausgestattet, mit Spannteppichböden verlegt und wird zentral beheizt. Die Küche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs. Die Einbauschränke in Wohnzimmer und Diele können nicht entfernt werden.

LAGE UND INFRASTRUKTUE:
Die durch die perfekte Lage Nahe der Altstadt zu Fuss erreichbare Lokalszene und das hervorragende Geschäftsangebot bieten perfekte Freizeitgestaltung. Die immer beliebter werdende Wohngegend Nahe dem Liechtenstein lässt dadurch keine Wünsche offen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten (€120,00)

Die Haltung von Haustieren ist NICHT gestattet

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 855,19
Die monatlichen Kosten für Heizung und WW betragen derzeit ca. € 84,81 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert.

Kaution: € 3.000,00
Mietbeginn: 1.7.2025 (spätestens 15.7.2025)
Mietdauer: unbefristet
fGEE: wird nachgereicht

Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Derzeit liegt uns kein Energieausweis vor.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Lage

Nähe Fußgängerzone
Nähe Freiheitsplatz

Ausstattung