WOHLFÜHLOASE – EINFAMILIENHAUS IN SÜSSENBRUNN DIREKT AN DER STADTGRENZE

Immobilie

VERWIRKLICHEN SIE IHRE TRÄUME AM STADTRAND VON WIEN

HIGHLIGHTS:
absolute Grünruhelage – ländliche Idylle – herrlicher Garten – riesige Sonnenterrasse mit Aussenkamin – Südlage

Zum Verkauf gelangt ein geschmackvoller Bungalow direkt an der Stadtgrenze von Wien in perfekter Infrastrukturlage welcher sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG:
– 35m2 Wohnsalon mit Zugang auf die
– 20m2 Südterrasse mit Gartenzugang
– zentrale Wohndiele
– 2 Schlafzimmer
– 1 Kellerstüberl (im beheizbaren Wohnkeller)
– Tageslichtküche
– Duschbad mit Fenster
– Wc getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG:
Holzthermofenster teilweise mit Jalousien
pflegeleichte Fliesenböden
das gesamte Grundstück ist umfriedet
Altbaumbestand und gepflegte Rasenfläche
Schattenbereich durch teilweise Überdachung der grosszügigen Sonnenterrasse
ausbaubarer, begehbarer Dachboden

Garagenplatz für 1 Auto
Werkstatt im Keller
Räume für Öl und Heiztechnik
zusätzlicher Abstellraum mit Regalen und Anschlüssen für Eiskasten

Die gepflegte Liegenschaft befindet sich in ruhiger Umgebung die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und der nahegelegene Autobahnanschluss an die S2 ermöglicht problemloses Arbeiten in Wien und trotzdem Wohnen im Grünen.

GENIESSEN SIE IHR EIGENES HAUS MIT GARTEN GANZ IN DER NÄHE DER STADT und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0699/81913943 damit Sie sich von diesem einzigartigem Angebot überzeugen können.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Das neue Shoppingcenter G3 in wenigen Autominuten (es gibt dorthin auch eine praktische Busverbindung)

Es wird ausdrücklich auf das Naheverhältnis zum Eigentümer/Vermieter hingewiesen. Der Makler ist als Dopplermakler tätig.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien

Lage

Stadtgrenze Wien

Ausstattung