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Objektdaten

4.Schaumburgergasse - MÖBLIERTE, NEU RENOVIERTE 2-ZIMMER LOGGIAMIETE (Baujahr 2007) MIT HERRLICHEM HOFGARTENBLICK

Kennung 15298
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Stockwerk3
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
Alt-/NeubauNeubau
Mietvertrag befristetja
Heizwärmebedarf32 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 4 m²
Heizkosten pro Monat€ 50,00
Betriebskosten€ 130,00
Bezugsterminsofort
Baujahr2007
Nebenkosten€ 0,00
Stellplatzanzahl1
Kaution€ 2 850,00
Maximale Mietdauer60
Bruttomiete949.00
Möbliertja
Zustandneuwertig
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Loggien1
Einbaukücheja
Lage1040 Wien
Miete€ 949,00

Objektbeschreibung

MÖBLIERTE NEUBAUMIETE NAHE DES PALAIS SCHAUMBURG MIT HOFGARTENBLICK

HIGHLIGHTS:
exklusiv ausgestattet - möbliert - absolute Ruhelage - Neubau - Blick in den herrlichen Hofgarten - neu renoviert

ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF
Natascha Hennlich 0699/81913943 - 01/4859943

Zur Vermietung gelangt eine neuwertig und exklusiv ausgestattete komplett möblierte 2-Zimmer Wohnung Nahe des Palais Schaumburg. Dieses neu renovierte, in optimaler Infrastruktur gelegene Mietobjekt verfügt über idealen Grundriss und befindet sich im 3.Liftstock eines Neubaus Baujahr 2007.

RAUMAUFTEILUNG:
- heller Wohnsalon mit Loggiazugang und Hofgartenblick
- ruhiges Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
- komplett ausgestattete Einbauküche
- modernes Duschbad
- WC getrennt vom Badezimmer
- Diele

AUSSTATTUNG:
Das Apartement ist mit hochwertigen Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet. Die Komplettmöblierung ermöglicht Sofortbezug und darf nicht entfernt werden. Bei Bedarf kann gegen Aufpreis ein Garagenplatz im Haus angemietet werden.
Den Mietern wird neben einem Kellerabteil auch ein Fahrradabstellraum und eine Waschraum zur Verfügung gestellt.

INFRASTRUKTUR & LAGE:
Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, der U1, der Strassenbahnlinien 1 und 62 sowie zum 13A und der Badner Bahn ausgezeichnet. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fussläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Wiener Staatsoper ist ebenfalls zu Fuss erreichbar.

RESÜMEE:
Stylische 2-Zimmerwohnung für Pärchen in absoluter Hofruhelage mit Blick in einen herrlich begrünten Innenhofgarten

Gesamtmiete inkl BK beträgt € 949,00
(die monatlichen Heizkosten von € 50,00 sind nicht inkludiert)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Heizwärmebedarf: 32 kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real & GML REAL
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real & GML REAL, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Wien, am 12.05.2018


Lage

Nähe Palais Schaumburg
Nähe Hauptbahnhof
Nähe Staatsoper

Energieangaben

Baujahr2007
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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