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Objektdaten

22.Donaufelderstrasse 3-ZIMMER LOGGIANEUBAUMIETE NAHE DER U1 STATION -KAGRANER PLATZ

Kennung 19698
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 78 m²
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
Möbliertnein
Heizkosten pro Monat€ 64,00
Anzahl Loggien1
Nebenkosten€ 294,00
HaustiereNein
Kaution€ 2 460,00
Alt-/NeubauNeubau
Kellerflächeca. 2 m²
Bruttomiete820.00
Loggia Flächeca. 6 m²
Stockwerk3
Zustandgepflegt
Energieausweis liegt vorVorhanden
EA wird nachgereichtja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Heizwärmebedarf68 kWh/(m²*a)
FassadengliederungGlatte Fassade
Baujahr1978
Bezugsterminsofort
Betriebskosten€ 294,00
HeizungsartZentralheizung
Maximale Mietdauer60
Mietvertrag befristetja
Lage1220 Wien
Miete€ 820,00

Objektbeschreibung

DIESE LOGGIAMIETE PASST WIE ANGEGOSSEN

HIGHLIGHTS:
Loggia - Nähe U1 Station Kagranerplatz - teilmöbliert - Zentralheizung - teilweise Hofruhelage - perfekte Infrastrukturlage - die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert

Zur Vermietung gelangt eine Loggianeubaumiete in der Donaufelderstrasse Nahe U1 Station Kagaranerplatz. Die 84m2 Gesamtfläche gliedern sich wie folgt:
- 3 helle, Wohnräume ( 2 getrennt begehbar)
- Sonnenloggia
- komplett ausgestattete Tageslichtküche
- Wannenbad
- praktischer Abstellraum
- WC getrennt vom Badezimmer begehbar
- zentrale Diele

AUSSTATTUNG
Das Mietzuckerl befindet sich im 3.Stock einer gepflegten Wohnanlage. Es ist grossteils mit Parketten verlegt. Ein Schlafraum wurde mit Spannteppich ausgestattet und verfügt über einen grossen Einbauschrank welcher NICHT entfernt werden darf. Das Mietobjekt wird zentral beheizt (die Kosten für Heizung und Warmwasser sind bereits in der Gesamtmiete inkludiert) und ist mit Thermofenster ausgestattet.

LAGE UND INFRSTRUKTUR:
Mieter können bei dieser Wohnung auf das Auto verzichten. Auf Grund der unmittelbare Nähe zur U1 - Kagraner Platz (ca. 100m) sowie den Linien 26, 22A, 24A und 31A quasi vor Haus ist auch die Wiener City in kürzester Zeit erreichbar. Für Sportbegeisterte steht die “Albert-Schulz-Halle” quasi vor Haus zur Verfügung.

Wiens grösstes Shopping- und Entertainmentcenter, das DONAUZENTRUM ist ca. 15min Fussweg entfernt. Hier stehen Ihnen diverse Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung, die Nahversorgung kann daher als hervorragend bezeichnet werden.

Auch die lokale Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Alle Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in Fußnähe – ideal für Menschen, die sich für ihren täglichen Einkauf lange Anfahrtswege ersparen möchten.

Sportlich aktive Bewohner haben nicht weit zu den Naherholungsgebieten Alte Donau, Neue Donau oder dem Donaupark. Auch die Altbert Schulz Eishalle ist quasi "ums Eck".

Die Gesamtmiete inkl BK, Hzg & WW beträgt € 820,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Wien, am 12.05.2018

Lage

Nähe U1 Kagraner Platz
Nähe Donauzentrum
Nähe Albert Schulz Eishalle

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1978

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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