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Objektdaten

22. Langobardenstrasse 2-ZIMMER TOP-TERRASSEN-NEUBAUMIETE NAHE DER U2 Station Hardegggasse

Kennung 25250
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 46 m²
Heizwärmebedarf30,80 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 3 m²
Balkon/Terrasseja
Bruttomiete787.39
Möbliertnein
Zustandgepflegt
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Loggien0
Einbaukücheja
Heizkosten pro Monat€ 55,00
Betriebskosten€ 170,00
Garagenmiete€ 0,00
Bezugstermin01.05.2021
Baujahr2019
Nebenkosten€ 170,00
Kaution€ 2 530,00
Maximale Mietdauer60
Stockwerk2
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
Terrassenflächeca. 8 m²
Alt-/NeubauNeubau
Mietvertrag befristetja
Lage1220 Wien
Miete€ 787,39

Objektbeschreibung

FRÜHLINGSGEFÜHLE AUF IHRER TERRASSE MIT GRÜNBLICK

HIGHLIGHTS:
Sonnenterrasse - Baujahr 2019 - Grünblick - sonnig - U2 Nähe

Zur Vermietung gelangt eine sonnendurchflutete Topmiete im 2. Liftstock einer modernen Wohnanlage Baujahr 2019 welche sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG:
- heller Wohnsalon mit integrierter moderner Küche und Zugang zur
- 8m2 Sonnenterrasse
- ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Diele
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG:
Das moderne Mietobjekt ist mit hochwertigen Parketten verlegt, mit Thermofenster ausgestattet und wird zentral beheizt. Die zeitgemäss eingerichtete Küche ist mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

INFRASTRUKTUR UND LAGE:
Die U2-Station Hardeggasse ist in nur wenigen Gehminuten (2min) erreichbar. Zahlreiche Buslinien (86A, 87A, 92A, 95A und 96A) sowie die Strassenbahnlinie 25 sind praktisch vor Haus. Die Verkehrsanbindung in die City ist dadurch optimal gewährleistet.

In der Gesamtmiete inkl BK beträgt € 787,39
Die monatlichen kosten für Hzg&WW in Höhe von derzeit € 55,00 sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information §11 FAGG:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.


Lage

Nähe U2 Station Hardeggasse

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr2019

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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