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Objektdaten

22. Wulzendorfgasse 2-ZIMMER TOP-LOGGIANEUBAUMIETE IN GRÜNRUHELAGE NAHE DEM SMZ-OST UND der U2

Kennung 25228
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 55 m²
Loggia Flächeca. 6,50 m²
Alt-/NeubauNeubau
Mietvertrag befristetja
Balkon/Terrasseja
Bruttomiete947.98
Möbliertnein
Zustandgepflegt
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Barrierefreija
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasse Flächeca. 4 m²
HaustiereNein
Kellerflächeca. 3 m²
Heizwärmebedarf30,54 kWh/(m²*a)
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Stockwerk2
Maximale Mietdauer60
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Loggien1
Einbaukücheja
Energieausweis vorhandenja
Kaution€ 3 137,00
Stellplatzanzahl1
Heizkosten pro Monat€ 0,00
Betriebskosten€ 129,78
Garagenmiete€ 97,76
Bezugsterminsofort
Baujahr2014
Nebenkosten€ 129,78
Lage1220 Wien
Miete€ 947,98

Objektbeschreibung

DIESES ANGEBOT SOLLTEN SIE SICH NICHT ENTGEHEN LASSEN - TOP- NEUBAULOGGIAMIETE IN GRÜNRUHELAGE

HIGHLIGHTS:
Baujahr 2014 - Grünruhelage - Fernblick - sonnig - U2 Nähe - SMZ-Ost Nähe - Garagenplatz im Haus - barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine sonnige Topmiete im 2. Liftstock einer modernen Wohnanlage Baujahr 2014 welche sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG:
- heller Wohnsalon mit integrierter moderner Küche und Zugang zur
- Sonnenloggia und dem Balkon
- ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Loggia und Balkonzugang
- Diele
- Wannenbad
- WC getrennt vom Badezimmer
- praktischer Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Das helle Mietobjekt ist mit Parketten verlegt und mit Thermofenster inkl Jalousien ausgestattet. Eine Fussbodenheizung vermittelt eine stets angenehme Atmosphäre. Die moderne Küche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet und integriert sich perfekt in den sonnendurchfluteten Wohnsalon. Zur Wohnung zugehörig sind ein Garagenplatz und ein Kellerabteil.

INFRASTRUKTUR UND LAGE:
Die U2-Station Hardeggasse ist in nur wenigen Gehminuten (4min) erreichbar. Zahlreiche Buslinien (92A, 95A und 96A) sowie die Strassenbahnlinie 25 sind praktisch vor Haus. Die Verkehrsanbindung in die City ist dadurch optimal gewährleistet. Die Nahe gelegenen Freizeitareale Stadlauer Strandbad, der Nationalpark Donauauen und die Donauinsel bieten zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

In der Gesamtmiete inkl BK beträgt € 947,98
Die monatlichen kosten für den Garagenstellplatz in Höhe von € 97,76 sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.


Lage

Nähe U2 Station Hardeggasse
Nähe SMZ-Ost
Nähe Stadlauer Strandbad

Energieangaben

Baujahr2014

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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