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Objektdaten

17. Heigerleinstrasse DACHTERRASSEN-NEUBAUMIETE MIT GEMEINSCHAFTSSAUNA IN ABSOLUTER GRÜNRUHELAGE AM FUSSE DES SCHAFBERGES

Kennung 25244
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 51 m²
Heizwärmebedarf83 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 2 m²
Bruttomiete695.00
Zustandmodernisiert
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Balkon/Terrasse Flächeca. 5 m²
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Betriebskosten€ 139,35
Bezugstermin01.04.2021
Baujahr1973
Nebenkosten€ 139,35
Kaution€ 2 100,00
Maximale Mietdauer60
StockwerkDG
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
EA wird nachgereichtnein
Alt-/NeubauNeubau
Mietvertrag befristetja
Lage1170 Wien
Miete€ 695,00

Objektbeschreibung

HIER IST EILE GEBOTEN - TOP-DACHTERRASSENMIETE AM FUSSE DES SCHAFBERGES

HIGHLIGHTS:
Sonnenterrasse mit Fernblick - Dachgeschoss (keine Dachschrägen) - Gemeinschaftssauna im Haus - auf Wunsch modern möbliert

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Neubaumiete im 5. und letzten Liftstock (keine Dachschrägen) einer gepflegten Wohnanlage mit perfekter Infrastrukur. Das Mietobjekt gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- lichtdurchfluteter Wohnschlafraum mit integrierter Küche und Zugang zu
- Sonnenterrasse
- zeitgemässes Duschbad
- Wc getrennt vom Badezimmer
- Diele
- praktischer Abstellraum

AUSSTATTUNG:
Dieses makellose Mietobjekt ist mit Parketten verlegt und mit Thermofenster ausgestattet. Die im Wohnraum integrierte Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Schlafnische ist derzeit mittels Raumteiler abgegrenzt und bietet dadurch einen separierten Ruhebereich (auf Wunsch kann die Abgrenzung vom Mieter auch durch die Montage einer Zwischenwand erfolgen), Durch den optimalen Grundriss ist auch ausreichend Platz für einen kleinen homeoffice-Bereich. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel können gerne bei Bedarf übernommen werden. Die Gemeinschaftssauna bietet Entspannung pur ohne das Haus verlassen zu müssen.

INFRASTRUKTUR:
Die Infrastrukur ist durch die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz hervorragend. Die fussläufig in kürzester Zeit erreichbare Schnell- und Strassenbahnstation Hernals gewährleistet die Erreichbarkeit der City in knappen 15min. Die praktisch vor Haus liegende Hernalser Hauptstrasse mit dem vielseitigen Geschäfte- und Gastronomieangebot bietet hohe Lebensqualität. Durch die Lage am Fusse des Schafbergs bietet die Wohnung den optimalen Ausgangspunkt für Ausflüge in den nahegelegenen Wienerwald. öffentliche Verkehrsmittel: Linien S45, 43 und 44A

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 695,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Lage

Nähe Hernalser Hauptstrasse
Nähe Schafberg
Nähe Wienerwald

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Baujahr1973

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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