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Objektdaten

Klosterneuburg - NEU RENOVIERTE NEUBAU-GROSSGARCONNIERE MIT GRÜNBLICK

Kennung 25220
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 50 m²
Maximale Mietdauer60
Stockwerk3
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
EA wird nachgereichtnein
Alt-/NeubauNeubau
Renoviert2020
Mietvertrag befristetja
Kaution€ 1 950,00
Nebenkosten€ 0,00
Baujahr1981
Bezugsterminsofort
Betriebskosten€ 210,00
HaustiereNein
HeizungsartEtagenheizung
Anzahl Loggien0
Einbaukücheja
Heizwärmebedarf94 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 2 m²
Bruttomiete650.00
Zustandgepflegt
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Renovierung2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage3400 Klosterneuburg
Miete€ 650,00

Objektbeschreibung

EINE WOHNUNG MIT KLASSE IN ZENTRALER KLOSTERNEUBURGER LAGE

HIGHLIGHTS:
Erstbezug nach Sanierung - Grünblick - Gartenruhelage - Zentralheizung im Mietpreis inkludiert

Diese hochwertig und äusserst geschmackvoll sanierte Grossgarconniere liegt im 3. Liftstock einer modernen Wohnhausanlage mit Grünblick und gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- geräumiger, heller Wohnschlafraum mit Grünblick und integrierter Komplettküche
- Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- WC getrennt vom Badezimmer begehbar
- praktischer Abstellraum
- Diele

AUSSTATTUNG:
Der lichtdurchflutete Erstbezug nach Topsanierung ist mit hochwertigen Parketten verlegt, mit Thermofenster inkl Innenjalousien ausgestattet und wird mit einer Zentralheizung beheizt.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich etwas ausserhalb des Zentrums Nahe des Stadtmuseums und der Hauptschule und garantiert optimale Infrastruktur durch sämtliche fussläufig erreichbare Nahversorger sowie optimaler Verkehrsanbindung ins Zentrum und in die Wiener City.

Die Gesamtmiete inkl BK & Hzg beträgt € 650,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.




Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Verkäufers / Vermieters über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis-Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor.
Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Information §11 FAGG:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Nähe Volks- und Hauptschule
Nähe Stadtmuseum
Nähe Nymphenbrunnen
Nähe Post

Energieangaben

Baujahr1981
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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