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Objektdaten

17.Sautergasse UNBEFRISTETE, UNMÖBLIERTE UND TOPRENOVIERTE NEUBAUGARCONNIERE MIT GROSSER LOGGIA IN KONGRESSPARK-NÄHE

Kennung 25239
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 38 m²
Bezugstermin01.04.2021
Baujahr1975
Betriebskosten€ 117,00
Heizkosten pro Monat€ 62,00
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Renovierung2021
Energieausweis liegt vorVorhanden
FassadengliederungGlatte Fassade
Zustandgepflegt
Bruttomiete570.00
Heizwärmebedarf85,30 kWh/(m²*a)
Anzahl Loggien1
Einbaukücheja
Nebenkosten€ 117,00
Kaution€ 1 896,00
Stockwerk4
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
HeizungsartZentralheizung
Loggia Flächeca. 8 m²
EA wird nachgereichtja
Alt-/NeubauNeubau
Renoviert2021
Mietvertrag befristetnein
Lage1170 Wien
Miete€ 570,00

Objektbeschreibung

UNBEFRISTETES, TOPRENOVIERTES SCHMUCKKÄSTCHEN MIT SONNENLOGGIA
(Fotos zeigen das Objekt VOR der laufenden Renovierung)

HIGHLIGHTS:
UNBEFRISTET - TOPRENOVIERT - Sonnenloggia - unmöbliert - Parketten - Nähe Kongressbad - Parknähe

Zur Vermietung gelangt eine unbefristete toprenovierte Loggianeubaumiete im 4.Liftstock einer sehr modernen, gepflegten Wohnhausanlage Nahe dem Kongressbad welche sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG:
- heller Wohnschlafraum mit Zugang zur
- Sonnenloggia
- kleine Komplettküche (Arbeitsplatte wird erneuert)
- Wannenbad mit Wc
- Diele

AUSSTATTUNG:
Im Zuge der laufenden Renovierung werden alle auf den Fotos ersichtlichen Möbel entfernt. Das sonnendurchflutete Mietobjekt ist mit Parkettböden verlegt, mit Thermofenster inkl Jalousien ausgestattet und wird zentral beheizt.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zu Neuwaldegg bzw. der Hernalser Hauptstrasse ausgezeichnet. Für die Nahversorgung stehen in nächster Umgebung eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Nähe zum Wienerwald lässt die Freizeit vielseitig gestalten.
öffentliche Verkehrsmittel: Linien S45, 44B, 43 und 42A

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 578,00
Die Kosten für Hzg und WW betrage derzeit € 62,00 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

Lage

Nähe Konkresspark
Nähe Kongressbad
Nähe Hernalser Hauptstrasse

Energieangaben

Baujahr1975
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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