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Objektdaten

13.Auhofstrasse - MÖBLIERTE 3-ZIMMER BALKON-NEUBAUMIETE MIT 2ÈR WG EIGNUNG

Kennung 25206
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 100 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 6 m²
HaustiereNein
HeizungsartFernwärme
Einbaukücheja
Heizkosten pro Monat€ 0,00
Betriebskosten€ 300,00
Bezugsterminsofort
Baujahr1960
Nebenkosten€ 300,00
Mietvertrag befristetja
Alt-/NeubauNeubau
EA wird nachgereichtnein
Energieausweis vorhandenja
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Stockwerk3
Maximale Mietdauer60
Kaution€ 3 900,00
Bruttomiete1300.00
Möbliertja
Zustandgepflegt
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Anzahl Balkone/Terrassen1
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Heizwärmebedarf73,57 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 3 m²
Balkon/Terrasseja
Lage1130 Wien
Miete€ 1 300,00

Objektbeschreibung

EINFACH NUR WOHLFÜHLEN NAHE DER KLIMTVILLA IN GRÜNRUHELAGE

HIGHLIGHTS:
Grünruhelage - Sonnenbalkon - Nähe U4 Ober St.Veit - gepflegt möbliert

ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF
Georg Leimer 0664/1028303 - 01/4859943

Zur Vermietung gelangt eine perfekt geschnittene, gepflegt möblierte, teilweise gartenseitig gelegene Wohlfühlwohnung in einer begehrten Wohngegend des 13.Bezirks Nahe der Klimt Villa. Das im 3. Liftstock gelegene charmante Mietobjekt besteht aus:

- einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon
- 2 ruhigen getrennt begehbaren, gartenseitig gelegenen Schlafzimmer
- einer komplett ausgestatteten Tageslichtküche
- der geräumigen zentralen Diele
- dem Wannenbad
- dem WC getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG:
Die hübsche Neubaumiete ist mit Thermofenster ausgestattet und mit Parketten verlegt. Die äusserst gepflegte Vollmöblierung verbleibt im Mietobjekt und ermöglicht Sofortbezug (kann nicht entfernt werden). Das Apartement wird zentral beheizt.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Beste öffentliche Verkehrsanbindung ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Infrastruktur durch Supermärkte, Bäckereien, Kindergarten und Schulen hervorragend. Der Nahe Rote Berg und zahlreiche Heurige ermöglichen vielfältige Freizeitgestaltung.
öffentliche Verkehrsmittel: Linien U4, 47A, 54A, 54B und S80

RESÜMEE:
Möblierte Balkon-Neubaumiete in Grünruhelage für Familien die eine voll ausgestattete Wohnung bevorzugen.

Die Gesamtmiete inkl BK & Hzg beträgt € 1.300,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Heizwärmebedarf: 73,57kWh/(m2a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: GML Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: GML Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Wien, am 12.05.2018

Lage

Nähe U4 Station Ober St.Veit
Nähe U4 Station Unter St.Veit
Nähe Klimt Villa

Energieangaben

Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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