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Objektdaten

3.Salesianergasse - TOPSANIERTE (ERSTBEZUG) 2-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE IM BOTSCHAFTSVIERTEL

Kennung 25234
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 45 m²
Heizkosten pro Monat€ 41,09
Betriebskosten€ 133,67
Bezugsterminsofort
Baujahr1980
Nebenkosten€ 133,67
Kaution€ 3 000,00
Maximale Mietdauer60
Stockwerk6
Einbaukücheja
Energieausweis vorhandenja
Alt-/NeubauNeubau
Renoviert2020
Mietvertrag befristetja
Zustandsaniert
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Renovierung2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Loggien0
Möbliertnein
Bruttomiete948.91
Balkon/Terrasseja
Kellerflächeca. 2 m²
Heizwärmebedarf93,50 kWh/(m²*a)
Lage1030 Wien
Miete€ 948,91

Objektbeschreibung

EXQUISITE DACHTERRASSENMIETE MIT BLICK ÜBER DIE DÄCHER DES BOTSCHAFTSVIERTELS

HIGHLIGHTS:
exklusiver Dachausbau - Dachterrasse mit Fernblick - Erstbezug nach Topsanierung im Premiumbereich - Gemeinschaftssauna

Zur Vermietung gelangt eine Luxusdachterrassenmiete im Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Das nur wenige Gehminuten vom Schwarzenbergplatz entfernte Mietobjekt erfüllt höchste Wohnbedürfnisse und gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- sonnendurchfluteter Wohnraum mit perfekt integrierter Küche und Zugang zur
- 10m2 Sonnenterrasse mit Fernblick
- ruhiges Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Duschbad mit WC
- Diele

AUSSTATTUNG:
Geniessen Sie das Leben in dieser exklusiven Citywohnung. Sie befindet sich im 6. und letzten Liftstock in einer der beliebtesten Gegenden des 3.Bezirk. Sie ist mit grosszügigen Verglasungen sowie einer einer Klimaanlage ausgestattet und besticht durch modernes und zeitloses Design. Der Outdoorbereich bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das Highlight der Dachterrasse ist der atemberaubende Ausblick auf die Stadt. Eine Gemeinschaftsauna komplettiert das hochwertige Angebot.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das inmitten von zahlreichen Botschaften gelegene Mietobjekt lässt keine Wünsche offen. Die nachgefragte Lage garantiert ausgezeichnete Nachbarschaft. Sie befinden sich im Zentrum des Geschehens mit bester Infrastruktur in absoluter Ruhelage.
Der zu Fuss erreichbare Stadtpark bietet hervorragende Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen. Das Akademietheater, das Konzerthaus und der Eislaufplatz befindet sich quasi vor Haus.

öffentliche Verkehrsmittel: Linien O, 4A, 71, S1, S2, S3, S4 und S7

Gesamtmiete inkl BK beträgt € 948,91
Die monatlichen Kosten für Heizung und WW betragen derzeit ca. 41,00 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real, Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.


Lage

Nähe City
Nähe Heumarkt
Nähe Akademietheater
Nähe Schwarzenbergplatz
Nähe Stadtpark

Energieangaben

Baujahr1980
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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