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Objektdaten

8. Daungasse TEILMÖBLIERTE 2-ZIMMER TOPALTBAUMIETE IN AKH-NÄHE

Kennung 25241
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 65 m²
Maximale Mietdauer48
Stockwerk2
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
EA wird nachgereichtnein
Alt-/NeubauAltbau
Mietvertrag befristetja
Kaution€ 2 700,00
Nebenkosten€ 100,00
Baujahr1910
Bezugsterminsofort
Betriebskosten€ 100,00
Heizkosten pro Monat€ 0,00
Heizwärmebedarf112 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 2 m²
Bruttomiete900.00
Möbliertja
Zustandmodernisiert
FassadengliederungLeicht gegliederte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Renovierung2019
Befeuerung/EnergieträgerGas
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Lage1080 Wien
Miete€ 900,00

Objektbeschreibung

WOHNEN IM HERZEN DER JOSEFSTADT NAHE DEM AKH IN BESTER INFRASTRUKTURLAGE

HIGHLIGHTS:
beste Infrastrukturlage - AKH Nähe - topsanierte Altbaumiete - gepflegte Teilmöblierung - absolute Hofruhelage

Zur Vermietung gelangt ein topsaniertes 2-Zimmer Domizil im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus in AKH Nähe. Das charmante Mietobjekt befindet sich in absoluter Hofruhelage und gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- sonniges Wohnzimmer
- ruhiges Schlafzimmer
- komplett ausgestattete Tageslichtküche
- Wannenbad mit Waschmaschine
- Wc mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar
- Diele

AUSSTATTUNG:
Das äusserst ansprechende Apartement wurde hochwertigst saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden die Kastenfenster komplett überarbeitet bzw erneuert, die Fischgrätparketten geschliffen und versiegelt, die Leitungen komplett neu verlegt sowie die Nassräume, die Küche und die Diele mit hochwertigen Steinböden verlegt . Das Badezimmer wurde modernst ausgestattet, auch die Küche komplett erneuert. Die im Mietobjekt befindliche Teilmöblierung kann mit Ausnahme des Bettes nicht entfernt werden.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das im Herzen der Josefstadt befindliche Apartement besticht durch die absolute Hofruhelage.
Die öffentlichen Verkehrsanbindung ist mit den Linien 5, 33, 43, 44 (direkte Anbindung zur U2) und dem 13A als hervorragend zu bezeichnen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Nahe gelegenen Alserstrasse, nette Cafe`s und Restaurants sind zu Fuss erreichbar.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 900,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.




Lage

Nähe AKH
Nähe Laudongasse
Nähe U6 Station Josefstätterstrasse

Energieangaben

Baujahr1910
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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