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Objektdaten

16.Kreitnergasse - TOPSANIERTES 2-ZIMMER NEUBAUEIGENTUM (Erstbezug) NAHE DER SCHMELZ

Kennung 25243
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 71 m²
Heizwärmebedarf93 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 2 m²
Renoviert2020
Alt-/NeubauNeubau
EA wird nachgereichtnein
Miete€ 0,00
Energieausweis vorhandenja
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Heizkosten pro Monat€ 55,00
Stockwerk2
Betriebskosten€ 125,00
Bezugsterminsofort
Baujahr1970
Nebenkosten€ 125,00
ZustandErstbezug nach Sanierung
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Renovierung2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Lage1160 Wien
Kaufpreis€ 279 000,00
Provision 1)10044,0 pauschal inkl. USt.

Objektbeschreibung

VOLLENDETE OPTIK NAHE DER SCHMELZ

HIGHLIGHTS
Erstbezug nach Topsanierung - neue modernste Tageslichtküche - teilweise Hofruhelage

Zum Verkauf gelangt ein besonderes Neubauapartement im 2 .Liftstock einer gepflegten Wohnanlage Nahe der Schmelz. Es umfasst 71m2 die sich wie folgt aufteilen:

RAUMAUFTEILUNG:
- geräumiges helles Wohnzimmer
- neue Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten
- hofseitiges, ruhiges Schlafzimmer
- praktischer Abstellraum
- Diele
- Wannenbad
- WC getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG:
Die hochwertige Sanierung des Kaufobjektes wurde soeben fertiggestellt. Im Zuge dessen wurde die Küche der Zeit entsprechend modernisiert sowie neue Laminatböden verlegt. Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern ausgestattet und wird zentral beheizt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das sanierte Neubaueigentum befindet sich in perfekter Infrastrukturlage. Die Nähe zur Schmelz zählt zu den beliebtesten Bereichen der 16. Bezirklage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fussnähe. Sportbegeisterte finden auf der Schmelz und im Stadthallenbad zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Linien 9, 10A, 12A und 48A liegen praktisch vor Haus.

Das Highlight sind die beachtlich niedrigen Betriebskosten von € 130,00 . Beim Kaufpreis ist noch vernünftig verhandelbar.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.Information §11 FAGG:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen


DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfängerkategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertragbarkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.


Lage

Nähe Schmelz
Nähe Thaliastrasse
Nähe Koppstrasse

Energieangaben

Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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