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Objektdaten

10.Hardtmuthgasse MÖBLIERTE NEUBAUGARCONNIERE IN WIENERBERG NÄHE

Kennung 25238
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 40 m²
FassadengliederungGlatte Fassade
Zustandgepflegt
Möbliertja
Bruttomiete599.00
Kellerflächeca. 3 m²
Heizwärmebedarf93,80 kWh/(m²*a)
Einbaukücheja
HeizungsartZentralheizung
Haustierenach Vereinbarung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
StellplatztypGarage
Maximale Mietdauer42
Stockwerk2
EA gemäß EAVG nicht nötignein
EA wird nachgereichtja
Alt-/NeubauNeubau
Mietvertrag befristetja
Kaution€ 1 800,00
Heizkosten pro Monat€ 0,00
Betriebskosten€ 70,00
Bezugstermin01.04.2021
Baujahr1975
Nebenkosten€ 70,00
Stellplatzanzahl1
Lage1100 Wien
Miete€ 599,00

Objektbeschreibung

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN

HIGHLIGHTS:
perfekte Infrastrukturlage - Wienerberg Nähe - Ruhelage - gepflegte Vollmöblierung ermöglicht stressfreien Umzug - Garagenplatz möglich

Zur Vermietung gelangt eine möblierte Grossgarconniere Nahe dem Erholungsgebiet Wienerberg. Das absolut ruhig im 2. Liftstock gelegene Mietobjekt gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- heller Wohnschlafraum
- Tageslichtküche mit Essplatz
- Diele
- praktischer Abstellraum
- Wannenbad
- WC getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG:
Die Wohnung wird komplett möbliert (inkl Schrankbett) übergeben, die Tageslichtküche ist mit allen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Wohnung wird zentral beheizt. Thermofenster inkl Jalousien und Laminatböden gehören zur Grundausstattung. Eine Haus-Satellitenanlage kann kostenfrei genutzt werden. Bei Bedarf kann ein äusserst günstiger Garagenplatz im Haus angemietet werden (ca. € 32,00)

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Wohnung befindet sich in einer Seitengasse der Laxenburger Strasse, es ist eine verkehrsberuhigte 30-er Zone (Einbahnstraße), mit lediglich Anrainerverkehr.
Die Linien O, 11, 7A, 65A und 66A liegen praktisch vor der Haustüre. Sämtliche Nahversorger sind fussläufig erreichbar, daher ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu bezeichnen. Das Naherholungsgebiet am Wienerberg ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielseitige Sport- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Auch der Golf- und Tennisclub sowie mehrere Fitnesscenter ermöglichen bei Mitgliedschaft variantenreichen Zeitvertreib.

Gesamt inkl BK beträgt € 599,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage

Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.

An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfängerkategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertragbarkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien

Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Lage

Nähe Wienerberg
Nähe Arthaberplatz
Nähe Inzersdorferstrasse
Nähe Laxenburgerstrasse

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1975

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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