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Objektdaten

22.Dückegasse LOGGIA-GROSSGARCONNIERE MIT GARAGENPLATZ NAHE DER DONAUFELDERSTRASSE

Kennung 25211
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 50 m²
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
Loggia Flächeca. 5 m²
EA wird nachgereichtja
Alt-/NeubauNeubau
Mietvertrag befristetja
Heizwärmebedarf88 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 2 m²
Bruttomiete699.00
Möbliertnein
ZustandErstbezug nach Sanierung
FassadengliederungGlatte Fassade
Heizkosten pro Monat€ 0,00
Betriebskosten€ 115,00
Garagenmiete€ 0,00
Bezugsterminsofort
Baujahr1978
Nebenkosten€ 115,00
Stellplatzanzahl1
Kaution€ 2 580,00
Maximale Mietdauer42
Stockwerk2
Renoviert2019
Einbaukücheja
Anzahl Loggien1
HeizungsartZentralheizung
HaustiereNein
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Letzte Renovierung2019
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage1220 Wien
Miete€ 699,00

Objektbeschreibung

DIESE LOGGIA-NEUBAUMIETE ZIEHT WIE EIN MAGNET AN

HIGHLIGHTS:
ERSTBEZUG nach Renovierung - auf Wunsch teilmöbliert - Zentralheizung - perfekte Infrastrukturlage - Garagenplatz gegen Aufpreis

Zur Vermietung gelangt eine toprenovierte Loggia-Neubaumiete Nahe der VETMED. Die attraktive Premiummiete befindet sich im 2.Liftstock und besteht aus:

RAUMAUFTEILUNG:
- Wohnraum mit integrierter neuer Komplettküche und Zugang zur
- Loggia
- kleines Kabinett als Arbeits- oder Schlafraum (ohne Fenster)
- Wannenbad mit Wc
- Diele

AUSSTATTUNG
Der Erstbezug nach Renovierung befindet sich im 2. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage. Das Mietobjekt wird zentral beheizt und ist mit neuen hochwertigen Parketten verlegt. Die Küche wurde soeben neu eingebaut und ist mit allen notwendigen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Im Badezimmer wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten ein Waschmaschinenanschluss installiert.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Auf Grund der unmittelbare Nähe zur Donaufelderstrasse sowie den Linien 25, 26 und 27A quasi vor Haus ist auch die Wiener City in kürzester Zeit erreichbar.

Wiens grösstes Shopping- und Entertainmentcenter, das DONAUZENTRUM ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Hier stehen Ihnen diverse Geschäfte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. zur Verfügung, die Nahversorgung kann daher als hervorragend bezeichnet werden.

Auch die lokale Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig: Alle Nahversorgungsgeschäfte befinden sich in Fußnähe – ideal für Menschen, die sich für ihren täglichen Einkauf lange Anfahrtswege ersparen möchten.

Sportlich aktive Bewohner haben nicht weit zu den Naherholungsgebieten Alte Donau, Neue Donau oder dem Donaupark.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 699,00
Die Pauschalmiete inkl Garagenplatz, Heizung und Warmwasser beträgt € 860,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.



Lage

Nähe Donaufelderstrasse
Nähe Tokiostrasse
Nähe Veterinärmedizinische Universität

Energieangaben

Baujahr1978
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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