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Objektdaten

4. Kolschitzkygasse KLASSISCHE 6-ZIMMER ALTBAUMIETE MIT WG-EIGNUNG NAHE DEM PALAIS SCHÖNBURG

Kennung 25226
ObjektartWohnungen
Zimmer6
Wohnflächeca. 175 m²
Baujahr1891
Bezugsterminsofort
Betriebskosten€ 620,57
Mietvertrag befristetja
Alt-/NeubauAltbau
Energieausweis vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerGas
HaustiereJa
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Gäste-WCja
FassadengliederungStark gegliederte Fassade
Zustandgepflegt
Möbliertnein
Bruttomiete1650.00
Kellerflächeca. 5 m²
Heizwärmebedarf99,20 kWh/(m²*a)
Kaution€ 6 600,00
Maximale Mietdauer40
Stockwerk4
Lage1040 Wien
Miete€ 1 650,00

Objektbeschreibung

SELTENE GELEGENHEIT - SOLIDES WOHNERLEBNIS IN 175m2 ALTBAUHAUPTMIETE IN BEGEHRTER WOHNLAGE VON WIEDEN

HIGHLIGHTS:
Altbaudomizil mit WG Eignung und perfektem Grundriss in perfekter Infrastrukturlage

Zur Vermietung gelangt eine klassische Altbauhauptmiete in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Sie besteht aus:

RAUMAUFTEILUNG:
- 4 Wohnräume (getrennt begehbar)
- 2 Kabinetten
- Tageslichtküche mit sämtlichen Geräten (Fliesen werden erneuter)
- Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne, Dusche und WC (Fliesen werden erneuert)
- Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschtrockner und Fenster
- zentrale Diele mit praktischen Einbauschränken
- Gäste WC

AUSSTATTUNG:
Das klassische Altbaudomizil besticht durch optimalen Grundriss und eignet sich durch die grösstenteils separate Raumaufteilung hervorragend für eine Studenten WG oder eine Familie. Die grosszügig aufgeteilte Wohnung ist mit wenig Aufwand schnell bezugsfertig und verfügt über Holzthermofenster und Laminatböden.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Wenige Gehminuten vom Mietobjekt entfernt befindet sich ein ausgezeichnetes Geschäfteangebot und sämtliche öffentliche Verkehrsmittel. Der Anschluss an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend (5min). Ruhiges wohnen trotz Stadtnähe und gemütliches Altbauflair wird garantiert.

Die Gesamtmiete inkl BK und Ust beträgt € 1.650,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertragbarkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.





Lage

Nähe Palais Schönburg
Nähe U1 Hauptbahnhof

Energieangaben

Baujahr1891
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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