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Objektdaten

19. Pfarrwiesengasse 2-ZIMMER NEUBAU-TERRASSENMIETE (Baujahr 2017) mit POOL, FITNESSERAUM UND SAUNA IN GRINZINGER RUHELAGE

Kennung 25247
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 70 m²
Bruttomiete1511.41
Möbliertnein
Zustandmodernisiert
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Kellerflächeca. 4 m²
Heizwärmebedarf39,09 kWh/(m²*a)
HeizungsartZentralheizung
Anzahl Loggien0
Einbaukücheja
Heizkosten pro Monat€ 170,59
Betriebskosten€ 293,00
Bezugsterminsofort
Baujahr2017
Nebenkosten€ 293,05
Stellplatzanzahl1
Haustierenach Vereinbarung
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
Stockwerk4
Mietvertrag befristetja
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
Stellplatzmiete€ 0,00
Kaution€ 5 050,00
Maximale Mietdauer60
Terrassenflächeca. 25 m²
EA wird nachgereichtnein
Alt-/NeubauNeubau
Lage1190 Wien
Miete€ 1 511,41

Objektbeschreibung

GRINZINGER GRÜNRUHELAGE - TERRASSENMIETE IM PREMIUMBEREICH

HIGHLIGHTS:
Sonnenterrasse mit Grünblick - Wannenbad - Parketten - modernes Appartementhaus - Garagenplatz im Haus - Poolnutzung - Fitnessraum im Haus - Sauna und Dampfbad im Haus - Weinkeller im Haus - Nähe Krankenhaus Rudolfinerhaus

Zur Vermietung gelangt ein äusserst geschmackvolles Terrassendomizil im elitäreren 19. Wohnbezirk. Das in Grinzing gelegene Mietobjekt befindet sich im 4. Liftstock einer anspruchsvollst ausgestatteten Apartementanlage mit hochwertigster Ausstattung. Es gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- lichtdurchfluteter Wohnsalon mit integrierter Küche und Zugang zur
- 25m2 Sonnenterrasse
- ruhiges Schlafzimmer mit Panoramafenster
- Wannenbad
- Wc mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- zentrale Diele

AUSSTATTUNG:
Das exquisite Mietobjekt erfüllt höchste Ansprüche an zeitlosem Design. Zur Grundausstattung gehören neben hochwertige geölte Parketten, einer Sicherheitstüre und moderne Technik im Indoorbereich. Das Highlight der Wohnung ist neben der 25m2 Sonnenterrasse mit Fernblick der Gemeinschaftspool. Den Mietern stehen weiters ein hauseigenes Fitnessstudio, eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Weinkeller zur Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garagenplatz in der Tiefgarage ist im Mietpreis inkludiert und rundet das Angebot ab.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die nicht all zu weit entfernten zahlreichen Wanderwege rund um den Cobenzl und den Kahlenberg sowie etliche Heurige in unmittelbarer Umgebung (Sievering, Grinzing) garantieren vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die Linien 38 und 39A befinden sich praktisch vor Haus und bieten rasche Anbindung in die City.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 1.511,41
Die monatlichen Kosten für Heizung und WW betragen derzeit ca. 170,59 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.


Lage

Nähe Grinzinger Allee
Nähe Krankenhaus Rudolfinerhaus

Energieangaben

Baujahr2017
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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