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Objektdaten

12. Franz Emerichgasse - 2-ZIMMER NEUBAUMIETE NAHE DEM MEIDLINGER MARKT SOWIE DER U6 & U4

Kennung 25224
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 42 m²
Maximale Mietdauer60
Stockwerk1
Energieausweis vorhandenja
Alt-/NeubauNeubau
Mietvertrag befristetja
Befeuerung/EnergieträgerStrom
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartElektro-Heizung
HeizungsartNachtspeicherofen
Betriebskosten€ 83,00
Bezugsterminsofort
Baujahr1962
Nebenkosten€ 83,00
Kaution€ 1 740,00
Energieausweis liegt vorVorhanden
FassadengliederungGlatte Fassade
Zustandgepflegt
Möbliertnein
Bruttomiete580.00
Kellerflächeca. 2 m²
Heizwärmebedarf77 kWh/(m²*a)
Einbaukücheja
Lage1120 Wien
Miete€ 580,00

Objektbeschreibung

EIN MIETSCHNÄPPCHEN DAS SIE GLÜCKLICH MACHT

HIGHLIGHTS:
Sackgassenruhelage - Nähe U6 Station Niederhofstrasse - Nähe U4 Station Meidlinger Hauptstrasse - Nähe Fussgängerzone Meidling

Zur Vermietung gelangt eine ruhige, nahe dem beliebten Meidlinger Markt bzw. der Fussgängerzone Meidling gelegene Neubaumiete. Das preisgünstige Mietobjekt gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- heller Wohnraum mit integrierter Küche
- Schlafzimmer
- Duschbad
- kleine Diele
- WC getrennt vom Badezimmer

AUSSTATTUNG:
Die zweckmässige Ausstattung umfasst Thermofenster inkl Jalousien sowie eine im Wohnraum integrierte Küchenzeile mit allen notwendigen Geräte des täglichen Gebrauchs. Vor Übergabe an die neuen Mieter werden noch kleine Renovierungsarbeiten im Badezimmer durchgeführt. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

LAGE UND INFRASTRUKTUR
Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch Ihre Lage aus. Mit Hilfe der öffentlichen Verkehrsmittel erreicht man in Kürze das Wiener Stadtzentrum. Optimales Geschäfteangebot befindet sich auf der Shoppingmeile der Meidlinger Fussgängerzone vor Haus. Der Meidlinger Markt lässt Marktfeeling auf nachhaltigem Niveau geniessen. Die U6 Stationen Niederhofstrasse sowie die U4 Station Meidlinger Hauptstrasse sind jeweils nur ca. 200m entfernt. Die Linien 7A, 9A, 10A und 63A liegen praktisch vor Haus.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 580,00

Das Mietobjekt wird an maximal 2 Personen vermietet, die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht – ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Lage

Nähe Meidlinger Markt
Nähe U6 Station Niederhofstrasse
Nähe Meidlinger Fussgängerzone
Nähe Theresienbad

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerStrom
Baujahr1962

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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