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Objektdaten

10.Gudrunstrasse - UNBEFRISTETE, SANIERTE GROSSGARCONNIERE MIT FERNBLICK AUF DAS SONNWENDVIERTEL

Kennung 25237
ObjektartWohnungen
Zimmer1
Wohnflächeca. 44 m²
Baujahr1971
Bruttomiete580.00
Möbliertnein
Nebenkosten€ 200,00
Stellplatzanzahl1
Kaution€ 2 000,00
Zustandneuwertig
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
EA wird nachgereichtnein
Alt-/NeubauNeubau
Renoviert2020
Mietvertrag befristetnein
Stockwerk6
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Renovierung2020
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Einbaukücheja
Bezugsterminsofort
Heizwärmebedarf84,57 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 3 m²
Heizkosten pro Monat€ 0,00
Betriebskosten€ 200,00
Lage1100 Wien
Miete€ 580,00

Objektbeschreibung

PASST WIE ANGEGOSSEN

HIGHLIGHTS:
UNBEFRISTET - perfekte Infrastrukturlage - Nähe Fussgängerzone Favoritenstrasse - sonniger 6.Liftstock mit Blick auf das Sonnwendviertel - umfangreich saniert - Garagenplatz gegen Aufpreis möglich

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Neubaumiete. Das umfangreich renovierte 44m2 Mietobjekt wird unbefristet vermietet und gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- sonniger Wohnschlafraum mit Panoramafenster
- komplett ausgestattete Tageslichtküche
- Diele
- Wannenbad mit WC
- praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:
Das Panoramafenster im Wohnschlafraum garantiert Sonnendurchflutung und bietet herrlichen Fernblick. Die neue Einbauküche wurde selbstverständlich mit allen nötigen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Thermofenster sind mit Jalousien versehen. Bei Bedarf kann zusätzlich im Haus ein Garagenplatz angemietet werden.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch die Lage und die optimale Verkehrsanbindung in das Wiener Stadtzentrum aus. Die Linien U1, D, 14A, 68A und 68B liegen praktisch vor Haus. Auch das Areal des neuen Hauptbahnhofes ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichenkeiten auf der Fussgängerzone Favoritenstrasse komplettieren das attraktive Angebot.

Die Wohnung wird ausschliesslich an eine Einzelperson vermietet, Haustiere sind nicht gestattet.

Die Gesamtmiete inkl BK & Hzg beträgt € 580,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0664/1028303 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

Die Investitionsablöse beträgt € 2.000,00


Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Wien, am 12.05.2018

Lage

Nähe Fussgängerzone Favoritenstrasse
Nähe U1 Reumannplatz
Nähe U1 Keplerplatz
Nähe Hauptbahnhof

Energieangaben

Baujahr1971
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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