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Objektdaten

Himberg - EXTRAVAGANTE 3-ZIMMER DACHTERRASSENMIETE MIT GARTENUTZUNG UND SCHWIMMBIOTOP

Kennung 27958
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 90 m²
Heizwärmebedarf158 kWh/(m²*a)
Balkon/Terrasseja
Bruttomiete990.00
Zustandmodernisiert
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Letzte Modernisierung1998
Befeuerung/EnergieträgerGas
Haustierenach Vereinbarung
HeizungsartEtagenheizung
Einbaukücheja
Betriebskosten€ 150,00
Bezugsterminsofort
Baujahr1970
Nebenkosten€ 150,00
Kaution€ 3 300,00
Maximale Mietdauer120
StockwerkDG
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Gartenflächeca. 300 m²
Energieausweis vorhandenja
Terrassenflächeca. 7 m²
Alt-/NeubauNeubau
Garten/-mitbenutzungja
Mietvertrag befristetja
Lage2325 Himberg
Warmmiete€ 990,00

Objektbeschreibung

DACHTERRASSENMIETE IN MEHRFAMILIENHAUS MIT ´WOHLFÜHLFAKTOR

HIGHLIGHTS:
Gartennutzung - Dachterrasse - exravagante Architektenplanung - moderne Ausstattung - Schwimmbiotop möglich - Steingrillplatz

Zur Vermietung gelangt eine ausgefallen geplante Dachterrassenmiete Nahe von Wien - im beschaulichen Ort Himberg. Das sonnige Apartement gliedert sich wie folgt:

RAUMAUFTEILUNG:
- helles Wohnzimmer mit integrierter moderner Einbauküche und Zugang zur
- Sonnenterrasse
- 2 ruhige Schlafzimmer
- Diele
- extravagantes Tageslichtbadezimmer mit Eckwanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- WC mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG:
Das Mietobjekt ist mit Thermofenster inkl elektrischen Aussenjalousien ausgestattet, die Küche verfügt über alle Geräte des täglichen Bedarfs.. Das originelle Badezimmer mit Mosaikverfliesung bietet mit aussergewöhnlichen Features einzigartiges Flair.

Highlight der Wohnung ist die grosse südseitige Terrasse welche vom Wohnraum aus begehbar ist und zum Aufenthalt im Freien einlädt. Der gepflegte Garten kann von den Mietern mitbenützt werden, ebenso das Schwimmbiotop. Ein gemauerter Grillplatz komplettiert das attraktive Angebot. Die Haltung von Hunden ist nicht gestattet.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Das Apartement befindet sich im 2. und letzten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Stadtrand von Himberg in Grünruhelage.
öffentliche Verkehrsmittel: Postbusse 368, 367, 467 (fahren bis Wien U1)

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 990,00
Die monatlichen Stromkosten von derzeit € 110,00 sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.


Lage

Nähe Schwechat
Nähe Wien

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1970

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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