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Objektdaten

3. Mohsgasse 4-ZIMMER BALKON-NEUBAUMIETE BEIM SCHWEIZERGARTEN UND DEM BELVEDERE

Kennung 28965
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 92 m²
Zustandgepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen1
Kaution€ 2 600,00
Maximale Mietdauer42
Nebenkosten€ 370,00
Energieausweis vorhandenja
Befeuerung/EnergieträgerGas
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis liegt vorVorhanden
FassadengliederungGlatte Fassade
EA wird nachgereichtja
Alt-/NeubauNeubau
Renoviert2021
Mietvertrag befristetja
Heizwärmebedarf92 kWh/(m²*a)
Kellerflächeca. 5 m²
Stockwerk1
Letzte Modernisierung2021
Bruttomiete1300.00
Balkon/Terrasse Flächeca. 3 m²
Haustierenach Vereinbarung
Betriebskosten€ 370,00
Bezugsterminsofort
Baujahr1957
Einbaukücheja
HeizungsartEtagenheizung
Lage1030 Wien
Warmmiete€ 1 300,00

Objektbeschreibung

NEUBAUMIETE MIT BALKON NAHE DEM BELVEDERE

HIGHLIGHTS:
Balkon - grosse Fenster - 3 getrennt begehbare Räume - Ruhelage - perfekte Infrastrukturlage beim Schweizergarten und dem Belvedere - WG Eignung - Haustiere sind gestattet

Zur Vermietung gelangt ein in Toplage des Fasanviertels gelegenes Mietobjekt welches sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG:
- 3 nahezu ident grosse Wohnräume (20-22m2)
- hofseitig gelegene neue, komplett ausgestattete Tageslichtküche mit Zugang zum
- Balkon mit Blick zum begrünten Innenhof
- Kabinett (auch hofseitig ausgerichtet)
- Diele
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- WC getrennt vom Badezimmer begehbar

AUSSTATTUNG :
Das Mietobjekt ist mit Thermofenster ausgestattet, mit Parketten und Schiffböden verlegt. Die wärmeisolierte Fassade sorgt für geringe Heizkosten. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das die Wohnung perfekt für eine 3er WG oder eine Familie. Ein 5m2 grosses Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Das zu Fuss erreichbare Belvedere bietet mit seiner Parkanlage und dem Kulturangebot hervorragende Freizeitgestaltung ebenso der praktisch vor Haus liegende Schweizergarten. öffentliche Verkehrsmittel: Linien O, 18, 71, S1,S2,S3 und S4

Gesamtmiete inkl BK € 1.300,00

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Lage

Nähe Schloss Belvedere
Nähe Schweizergarten
Nähe Hauptbahnhof

Energieangaben

Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1957

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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