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Objektdaten

23. Marisa-Mell-Gasse 2-ZIMMER NEUBAUMIETE MIT EIGENGARTEN UND RIESENTERRASSE DIREKT BEI DER U6 (5min)

Kennung 28960
ObjektartWohnungen
Zimmer2
Wohnflächeca. 60 m²
HaustiereNein
HeizungsartZentralheizung
Kellerflächeca. 2 m²
Balkon/Terrasseja
Bruttomiete992.00
Zustandmodernisiert
FassadengliederungGlatte Fassade
Nebenkosten€ 246,00
Energieausweis liegt vorVorhanden
Alt-/NeubauNeubau
Baujahr2002
Kaution€ 3 150,00
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Energieausweis vorhandenja
Betriebskosten€ 246,00
Bezugsterminsofort
Terrassenflächeca. 28 m²
Maximale Mietdauer48
StockwerkEG
Garagenmiete€ 0,00
Mietvertrag befristetja
Heizkosten pro Monat€ 60,00
Einbaukücheja
Heizwärmebedarf77,09 kWh/(m²*a)
Lage1230 Wien
Warmmiete€ 1 042,00

Objektbeschreibung

DIESE GARTENMIETE ZIEHT SIE AN WIE EIN MAGNET (die auf den Fotos ersichtliche Möblierung wird noch entfernt)

HIGHLIGHTS
28m2 Sonnenterrasse + Eigengarten - absolute Gartenruhelage - Fussbodenheizung - 5 Gehminuten zur U6

Zur Vermietung gelangt eine 2002 errichtete sonnendurchflutete Gartenmiete mit Sonnenterrasse welche sich wie folgt gliedert:

RAUMAUFTEILUNG:
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Gartenzugang
- 28m2 Sonnenterrasse
- Schlafzimmer mit Gartenzugang
- Tageslichtküche
- Diele
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchwärmer
- Wc mit Handwaschbecken getrennt vom Badezimmer

AUSSTATTUNG:
Diese Neubaumiete ist äusserst ansprechend und modern ausgestattet:
- moderne Küche mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs
- Fussbodenheizung (Fernwärme)
- Thermofenster mit Aussenjalousien
- grosse Markise über der gesamten Terrasse
- Markenfeinsteinzeug und Fliesen im Wohnraum und in den Nassräumen
- Laminatboden im Schlafraum

Im hübsch begünten, pflegleichten Garten befindet sich eine kleine Gartenhütte.
Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die auf den Fotos ersichtliche Möblierung wird mit Ausnahme der Küche entfernt.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die pWohnanlage liegt unmittelbar bei der U6 (5 Gehminuten)

Selbstverständlich sind Supermärkte, Ärzte, Restaurants, Kindergärten, Schulen fussläufig erreichbar und bieten hervorragend Nahversorgung.

RESÜMEE:
Traumhafte Neubaumiete mit Eigengarten und grosser Terrasse welche auch Mietern mit hohen Ansprüchen exklusives Lebensgefühl verspricht.

Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 982,00
(Die monatlichen Kosten für Heizung und WW betragen derzeit € 60,00 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert)

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: GML Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.


Lage

Nähe U6

Energieangaben

Baujahr2002
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Provisionshinweis: Interessenten-Provision basierend auf 2,00 BMM
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