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Objektdaten

7.Ahornergasse - 4-ZIMMER LUXUS-TERRASSENMIETE MIT GARAGENPLATZ NAHE DER NEUBAUGASSE

Kennung 28963
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 120 m²
Gäste-WCja
Bruttomiete2236.04
Kellerflächeca. 2 m²
Balkon/Terrasseja
Terrassenflächeca. 10 m²
Stockwerk3
Etagenzahl5
Stellplatzanzahl1
Mietvertrag befristetja
Möbliertnein
Zustandneuwertig
FassadengliederungGlatte Fassade
Energieausweis liegt vorVorhanden
Heizkosten pro Monat€ 73,96
Betriebskosten€ 327,05
Bezugsterminsofort
Baujahr2013
Nebenkosten€ 327,05
Energieausweis vorhandenja
Kaution€ 6 900,00
StellplatztypGarage
EA wird nachgereichtnein
EA gemäß EAVG nicht nötignein
Maximale Mietdauer60
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme
HaustiereNein
HeizungsartFernwärme
Anzahl Loggien0
Heizwärmebedarf42 kWh/(m²*a)
Alt-/NeubauNeubau
Einbaukücheja
Lage1070 Wien
Warmmiete€ 2 236,04

Objektbeschreibung

REFUGIUM FÜR ANSPRUCHSVOLLE IN HIPPER WOHNLAGE

HIGHLIGHTS:
10m2 Südterrasse - Ruhelage - Fitnessraum und Sauna im Haus - begehrte Wohnlage im Bezirk "Neubau" Nahe der Mariahilferstrasse und der Neubaugasse - Garagenmiete im Mietpreis inkludiert - Parketten - Zentralheizung

Die in der begehrten Wohnlage des 7.Bezirks gelegene Neubaumiete (Baujahr 2013) umfasst:
- sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur
- 10m2 Südterrasse
- Tageslichtküche
- 3 ruhige Schlafzimmer
- geräumige Diele
- Wannenbad mit Fenster und WC
- Duschbad mit Fenster
- Gäste WC mit Handwaschbecken von den Badezimmern getrennt begehbar
- 2 praktische Abstellräume mit Waschmaschinenanschluss

AUSSTATTUNG:
Das Mietobjekt besticht durch hochwertige Ausstattung und hipper. Die Ahornergasse, als Sackgasse, bietet absolute Ruhelage und gleichzeitig durch eine Passage direkten Zugang zur Neubaugasse. Thermofenster inkl Aussenjalousien, hochwertige Parketten und eine Fernwärmeheizung gehören zur Grundausstattung dieses modernen Apartements. Die Südterrasse mit Blick in den Gartenbereich lädt zum Aufenthalt im Freien ein. Ein in dieser Gegend notwendiger Garagenplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert.

Ein weiteres Highlight ist ein Fitnessraum sowie eine Sauna und ein Partyraum welche vom Mieter kostenfrei genutzt werden können.

LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Der 7.Bezirk zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Wiens und wird vorwiegend von jungen trendigem Publikum bewohnt. Die hippe Gastroszene und zahlreiche Startups bieten zeitgenössisches Geschäfteangebot. Die Mariahilferstrasse ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die Infrastruktur hervorragend. Die Linien U3, 13A und 49 liegen praktisch vor Haus.

Die Gesamtmiete inkl BK beträgt € 2.236,04
Die monatlichen Kosten für Heizung und WW betragen derzeit € 73,96 und sind NICHT in der Gesamtmiete inkludiert

Das Mietobjekt wird NICHT an WG`s vermietet. Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 01/4859943 oder 0699/81913943 und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Diese Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr

Information:
Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer/Vermieter die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Information §11 FAGG
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen EU-Richtlinie seit 7/2014genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen sowie wir Sie hiermit Informiert haben, dass im Fall eines unterzeichneten Anbot uns nur bei tatsächlichen Abschluss eine Maklerprovision zusteht und Sie von einem unterzeichneten Anbot ein 14 tägiges Rücktrittsrecht - ohne Angabe von Gründen -haben. Wir ersuchen Sie uns zu bestätigen, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Danach werden wir Ihnen umgehend genauere Unterlagen übermitteln und vor der Besichtigung noch den genauen Gesetzestext überreichen sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR MAKLERKUNDEN

Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Die nachstehende Übersicht soll Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren.

Verantwortlicher: Mag. Fritz Real
Datenschutz- beauftragter:
Es ist kein Datenschutzbeauftragter bestellt, da keine gesetzliche Notwendigkeit besteht.
Zu welchem Zweck verarbeiten wir Ihre Daten: Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (einschließlich automationsunterstützt erstellter und archivierter Textdokumente (wie z. B. Korrespondenz) in diesen Angelegenheiten)
Rechtsgrundlage: Vertrag, Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag) sowie gesetzliche Grundlage
Wie lange speichern wir Ihre Daten: Die Daten werden während der Dauer des Vertragsverhältnisses und nach Beendigung dessen zumindest solange aufbewahrt, als gesetzliche Aufbewahrungsfristen bestehen oder Verjährungsfristen potentieller Rechtsansprüche noch nicht abgelaufen sind.
An wen geben wir Ihre Daten weiter:
(mögliche Empfänger- kategorien)
Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Mögliche Empfänger können sein: Abteilungen des Unternehmens, die mit der Geschäftsabwicklung befasst sind (z.B. EDV, sonstige Verwaltungseinheiten) oder Gesellschaften der Unternehmensgruppe (z.B. zur Abwicklung gemeinsamer Projekte);an der Geschäftsabwicklung beteiligte Dritte (an der Geschäftsabwicklung notwendigerweise teilnehmende Personen und potentielle Vertragspartner, weitere Makler, Vermittlungsplattformen, Hausverwaltungen, Finanzierungsunternehmen, private und öffentliche Stellen, die Informationen zu Objekten bekannt geben können oder benötigen, Versicherungen) Dienstleister des Verantwortlichen (z.B. Steuerberater, Lohnverrechnung, Rechtsanwalt) sowie Behörden (Sozialversicherung, Finanzamt, sonstige Behörden), Rechtsvertreter (bei der Durchsetzung von Rechten oder Abwehr von Ansprüchen oder im Rahmen von Behördenverfahren) oder Unternehmen, die im Rahmen der Betreuung der IT-Infrastruktur (Software, Hardware) als Auftragnehmer tätig sind.

Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet.
Datenübertrag- barkeit
Es besteht kein Recht auf Datenübertragbarkeit.

Eine Übermittlung an Empfänger in einem Drittland (außerhalb der EU) oder an eine internationale Organisation ist nicht vorgesehen, außer ein Miteigentümer/der Vermieter hat seinen Aufenthalt in einem Drittstaat. Es besteht keine automatisierte Entscheidungsfindung (Profiling).
Es ist weder vertraglich noch gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie Ihre Daten bereitstellen und es gibt auch keine Verpflichtung dazu. Daten sind allerdings erforderlich, damit das Vertragsverhältnis ordnungsgemäß durchgeführt werden kann. Als betroffene Person steht Ihnen grundsätzlich das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung und Widerspruch zu. Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich bitte an: Mag. Fritz Real , Deinhardsteingasse 32/11, 1160 Wien
Wenn Sie glauben, dass die Verarbeitung Ihrer Daten gegen das Datenschutzrecht verstößt oder Ihre datenschutzrechtlichen Ansprüche sonst in irgendeiner Weise verletzt worden sind, steht es Ihnen frei, bei der Datenschutzbehörde Beschwerde zu erheben.

Lage

Nähe Mariahilferstrasse
Nähe Neubaugasse

Energieangaben

Baujahr2013
Befeuerung/EnergieträgerFernwärme

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Dagmar Fritz


Tel.: +43 1 4859943
Mobil: +43 699 81913943

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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